ハイネス菊屋橋

  • 東京都台東区元浅草四丁目

  • 東京メトロ銀座線 / 田原町駅 徒歩4分

  • 1976年築 / 12階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
4,199万円
89.7万円/㎡
相場
4,161万円
88.9万円/㎡
1,688
3,337
4,986
6,634
AI査定結果
推定相場価格
4,161万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,337万円〜4,986万円
71.3万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ハイネス菊屋橋
4,199万円（89.7万円/㎡）/ 6階 / 46.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/274,199万円89.7万円6階 46.8㎡ 2LDK南
2024/06/073,280万円70.1万円6階 46.8㎡ 2LDK南
2024/03/214,180万円89.3万円10階 46.8㎡ 2LDK南
2024/03/043,260万円69.7万円6階 46.8㎡ 2DK南
2023/09/202,980万円63.7万円10階 46.8㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は79.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
ハイネス菊屋橋
台東区元浅草四丁目
田原町駅4分 4,199万円89.7万円46.8㎡2LDK6階 / 12階建 南1976年30戸SRC
2023/09/17サンライズ千駄木
台東区谷中三丁目
千駄木駅3分 2,980万円70.4万円42.34㎡1LDK2階 / 5階建 西1980年15戸RC
2024/02/17プレミス上野桜木
台東区上野桜木二丁目
日暮里駅9分 3,580万円70.7万円50.63㎡2LDK3階 / 3階建 西1980年11戸RC
2024/09/21パラシオン池之端
台東区池之端四丁目
根津駅7分 4,480万円84.3万円53.12㎡2LDK1階 / 6階建 南東1981年43戸RC
2023/12/27メゾン上野桜木
台東区上野桜木一丁目
鶯谷駅5分 3,980万円76.6万円51.95㎡2LDK2階 / 7階建 南東1979年16戸RC
2024/06/01池之端永谷コーポラス
台東区池之端二丁目
根津駅3分 2,700万円71.9万円37.56㎡1DK3階 / 8階建 北西1975年22戸SRC
2025/06/28ウェルシャン池之端
台東区池之端二丁目
根津駅3分 4,990万円92.7万円53.81㎡2LDK5階 / 9階建 北1981年20戸SRC
2025/06/22トーカンマンション鶯谷
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 4,690万円87.2万円53.8㎡1LDK+S5階 / 9階建 南西1980年24戸SRC
2024/10/04エルアルカサル鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅2分 2,850万円76.9万円37.08㎡2DK4階 / 8階建 北東1979年43戸SRC
2024/12/09鶯谷富士パーム
台東区根岸四丁目
鶯谷駅9分 2,999万円77.1万円38.88㎡1LDK2階 / 9階建 -1974年32戸SRC
2025/06/01鶯谷タウンプラザ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 4,799万円90.6万円52.99㎡2LDK8階 / 11階建 南東1980年67戸SRC
2025/04/18サンパークマンション鶯谷
台東区下谷二丁目
入谷駅4分 3,780万円77.5万円48.78㎡2LDK10階 / 10階建 南西1980年46戸SRC
2025/07/24竹内マンション
台東区下谷一丁目
鶯谷駅5分 2,960万円82.7万円35.8㎡2DK7階 / 8階建 西1980年28戸SRC
2024/02/10ライオンズマンション下谷
台東区下谷三丁目
入谷駅6分 2,999万円70.7万円42.4㎡1LDK3階 / 9階建 北1979年25戸SRC
2025/07/12下谷第2サマリヤマンション
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅7分 2,990万円68.7万円43.53㎡1DK+納戸×5階 / 12階建 南東1975年35戸SRC
2024/11/30エクセル入谷1号館
台東区下谷二丁目
入谷駅1分 4,080万円91.2万円44.73㎡2LDK9階 / 12階建 南東1980年67戸SRC
2025/07/14ヌーベルメゾン鶯谷
台東区下谷二丁目
入谷駅2分 3,700万円84.2万円43.94㎡2DK2階 / 11階建 南東1981年27戸SRC
2023/08/28GSハイム第5鶯谷
台東区北上野一丁目
入谷駅4分 2,699万円72.2万円37.36㎡1LDK7階 / 9階建 東1980年36戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、台東区では19.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は台東区の平均と比較して4.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.4%
台東区
86.2万円/㎡
前年比+19.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ハイネス菊屋橋
所在地東京都台東区元浅草四丁目
交通東京メトロ銀座線田原町駅徒歩4分
築年月1976年
階数12階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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